Бугры (всеволожский район)

Купить квартиру в новостройках Бугры

Смотреть все объекты в соседних городах Всеволожского района ЛО Пос. им. Свердлова (9)

Новое Девяткино (8)

Мистолово (4)

Романовка (7)

Всеволожск (24)

ЖК «Гамма»

ЖК «ОРАНЖ»

ЖК «Румболово-Сити»

ЖК «Земляничная поляна»

ЖК Grona Lund («Грёна Лунд») от 91 762 р./м2

Клубный дом «Романов» от 65 000 р./м2

ЖК «Невский берег»

ЖК «Шведские пруды»

ЖК «Новая Швейцария» (Бернгардовка)

Дом в Романовке

ЖК «Девяткино» от 70 760 р./м2

ЖК «Полар-Южный» от 57 226 р./м2

ЖК «Близкое» от 82 555 р./м2

ЖК «Правый берег-2» от 61 728 р./м2

ЖК «Правый берег» от 54 997 р./м2

ЖК «Подкова» от 64 826 р./м2

ЖК «Олимп» (проект «Радужный»)

ЖК «Фрегат» от 69 231 р./м2

ЖК «Южная Поляна» от 58 201 р./м2

ЖК Mistola Hills («Мистола Хилз») от 96 513 р./м2

ЖК «Мелодия» от 69 494 р./м2

Дом на Социалистической

ЖК Pietari («Пиетари») от 77 772 р./м2

ЖК «Родные берега»

ЖК «Нева’Da» от 52 000 р./м2

ЖК «Мозаика» (Дом у парка) от 67 606 р./м2

ЖК EcoCity («ЭкоСити») от 90 057 р./м2

ЖК «Правый берег-3» от 55 876 р./м2

ЖК «Ассорти» от 60 000 р./м2

ЖК «Галактика» (Новое Девяткино)

ЖК «Всеволожский штиль»

ЖК «Вахрушева»

ЖК «Удача»

ЖК «Победа»

ЖК «Невские панорамы» от 55 000 р./м2

ЖК «Бернгарден»

ЖК «Дом на Коралловской»

ЖК «Озёрный» от 77 777 р./м2

ЖК «Северный Вальс» от 61 024 р./м2

Смотреть все объекты

Покупка недвижимости в Буграх

В настоящий момент социальная инфраструктура поселка развита еще не очень хорошо. Хотя, как уже говорилось, строительство здесь ведется быстрыми темпами, и к моменту сдачи жилищного комплекса или дома рядом с ним уже появляется все необходимое – аптеки, магазины, больницы, детские сады и школы.


Основным преимуществом новостроек считаются прекрасные возможности для полноценного отдыха в поселке Бугры (Ленинградская область). Территория возле каждого строящегося здания включает в себя парковые зоны, которые предназначены для отдыха детей и взрослых. Кроме того, рядом с населенным пунктом находятся известные горнолыжные курорты «Игора», «Охта-парк», «Северный склон».

Поселок Бугры прекрасно подходит для постоянного комфортного проживания. Следовательно, покупка квартиры здесь – отличное решение для каждого, кто ищет качественное и недорогое современное жилье недалеко от Санкт-Петербурга.

Немного из истории

Первое упоминание о данных землях датируется 1500 г. Тогда они относились к уезду Ореховскому, как сообщает окладная переписная книга Водской пятины. Но как географический объект оформились Бугры недавно, в начале девятнадцатого века.


Топоним «Бугры» связан с рельефными особенностями местности — здесь проявляется очень четко переход к возвышеннности Карельского перешейка. Усадьба находилась на холме, окружённом болотистой и лесистой местностью.

В 30-х гг. прошлого века народный комиссариат решает создать колхоз «Бугры», после чего начинается строительство 2- и 3-этажных домов из дерева, а также шести бараков. Здесь занимаются выращиванием фруктов и овощей, расширяют животноводческую ферму и пасеку. С 1934 г. колхоз переименовали в совхоз.

История

Земли, на которых расположилось поселение, упоминаются в 1500 году в Писцовой книге Водской пятины, согласно которой были приписаны к Корбосельскому Воздвиженскому погосту Ореховского уезда.

На подобной карте 1855 года нанесена мыза Бугры купца Загамели; обозначены усадебные постройки: рига, сарай, колодезь. Обозначена она и на картах 1860 года и 1885 годов.

В 1866—1867 годах временнообязанные крестьяне мызы Бугры выкупили свои земельные наделы у Ф. А. Нелидова и стали собственниками земли.

Согласно материалам по статистике народного хозяйства Санкт-Петербургского уезда 1891 года, мыза Бугры площадью 80 десятин принадлежала дворянке М. Р. Трегубовой, мыза была приобретена в 1881 году за 18 000 рублей.

По данным 1896 года здесь существовала усадьба, которая «числилась за Нелидовым и Штритером».

На территории усадьбы был разбит парк, часть которого в посёлке сохранилась до настоящего времени. В парке были проложены каналы, где гости владельца, а затем дачники катались на лодках. Бугровская дорога связывала усадьбу с владением Воронцовых — Мурино.

В XIX — начале XX века, Бугры административно относились к Муринской волости 3-го стана Санкт-Петербургского уезда Санкт-Петербургской губернии.

В «Памятной книжке Санкт-Петербургской губернии» за 1905 год сказано:

На карте 1909 году упомянута мыза Бугры.

На карте 1914 года Бугры обозначены, как небольшой дачный посёлок. В нём тогда действовала одноклассная церковно-приходская школа, учителем была М. Морозова.

Фактическое возникновение современного посёлка можно отнести к 20-м годам XX века.

В начале 1930-х годов на территории Бугров был организован колхоз «Молодой пахарь», председателем которого стал Иван Иванович Рийконен (Ригонен). Колхоз был знаменит: его продукция ежегодно представлялась в Москве на Выставке достижений народного хозяйства. В полях на открытом грунте здесь выращивали белокочанную капусту, морковь, свёклу, огурцы, помидоры. Колхоз имел большой фруктовый сад и пасеку, в довоенный период в нём активно развивали животноводство.

Ещё до войны здесь был построен совхозный клуб, где показывали фильмы и по выходным организовывали танцы. В парке на месте бывших каналов долгое время сохранялся пруд, в котором жители купались, по берегам были устроены дорожки и стояли скамейки.

Во время Великой Отечественной войны в Буграх размещалась женская стрелковая бригада 472-го отдельного Краснознамённого радиодивизиона, участвовавшая в обороне Ленинграда. Девушки-радистки предупреждали о налётах вражеской авиации на блокадный город. В парке сохранилась землянка, откуда радистки вели наблюдение за подлётом бомбардировщиков к северной окраине города. В этой землянке при бомбёжке погибли две девушки-радистки. На её месте 9 мая 2005 года установлена мемориальная доска в память о связистках-разведчицах.

В бывшем барском доме Бугровского имения в 1947 году была организована начальная школа, на горе при въезде в Бугры (на месте дома № 6 по улице Полевая). Школа состояла из двух помещений, где дети учились в две смены. В одной комнате сразу занимались два класса — первый и третий, в другой — второй и четвёртый. Наверху, во флигеле жила заведующая школой Инденбаум Ольга Рафаиловна — с 1947 по 1960 годы. В пятый класс дети ходили учиться в Мурино, где была семилетняя школа.

В 1950 году население составляло 832 человека.

В 1958 году — 300 человек.

В 1961 году в посёлке была построена новая двухэтажная средняя школа, а 1 сентября 1988 года она переехала в новое современное трёхэтажное здание в центре посёлка.

По данным 1966, 1973 и 1990 годов посёлок Бугры входил в состав Муринского сельсовета.

В 1997 году в посёлке Бугры Бугровской волости проживали 3938 человек, в 2002 году — 4739 человек (русские — 89%).

Появление нового вида транспорта – легкорельсовый трамвай

Кроме появления метрополитена, поселок Бугры (Ленинградская область) и ближайшие к нему населенные пункты ждет и другое нововведение. Это легкорельсовые трамваи. Так, в планах руководства есть открытие новых линий сообщения транспорта: от Сертолово до Суздальского, от Колпино до станции «Рыбацкое», от Всеволожска до Ладожского вокзала. Колпино и «Рыбацкое» ориентировочно будут связаны путями трамваев уже этом году. На Всеволожск трасса пройдет по проспектам Наставников, Косыгина, Ириновскому. При этом до Всеволожска от последнего будут проложены уже новые линии.


Развитие инфраструктуры, расширение способов выезда на границах Санкт-Петербурга, безусловно, поспособствуют интенсивному развитию области. При этом новые пути сообщения смогут значительно облегчить жизнь огромному количеству людей. Дорогу от работы домой сделают более доступной и комфортной. Населенный пункт будет развиваться вместе с большим городом.

Сегодня можно сказать с абсолютной уверенностью, что проживание в этом активно развивающемся и приближенном к городу поселке становится все более желаемым для огромного количества людей.

Расчет пути от Посёлок до Бугров

Посёлок
Посёлок — Дисна (1 км; 0:01)
Дисна 1 км 0:01
Дисна — Шайтерово (25 км; 0:22)
Шайтерово 26 км 0:23
Шайтерово — Верхнедвинск (10 км; 0:09)
Верхнедвинск 37 км 0:32
Верхнедвинск — Бельковщина (2 км; 0:01)
Бельковщина 40 км 0:34
Бельковщина — Paternieki (29 км; 0:20) Беларусь — Латвия
Paternieki 69 км 0:54
Paternieki — Indra (7 км; 0:07)
Indra 76 км 1:02
Indra — Robežnieki (14 км; 0:13)
Robežnieki 90 км 1:16
Robežnieki — Ossuhn (7 км; 0:07)
Ossuhn 98 км 1:23
Ossuhn — Дагда (8 км; 0:07)
Дагда 105 км 1:31
Дагда — Ezernieki (13 км; 0:09)
Ezernieki 119 км 1:41
Ezernieki — Pilda (31 км; 0:21)
Pilda 150 км 2:02
Pilda — Ņukši (7 км; 0:04)
Ņukši 157 км 2:06
Ņukši — Pilda (2 км; 0:01)
Pilda 159 км 2:08
Pilda — Martiši (6 км; 0:03)
Martiši 164 км 2:12
Martiši — Лудза (2 км; 0:02)
Лудза 167 км 2:14
Лудза — Lucmuiža (5 км; 0:03)
Lucmuiža 172 км 2:17
Lucmuiža — Pušmucova (7 км; 0:04)
Pušmucova 179 км 2:22
Pušmucova — Mērdzene (5 км; 0:03)
Mērdzene 183 км 2:25
Mērdzene — Lemešova (9 км; 0:06)
Lemešova 192 км 2:31
Lemešova — Malnova (2 км; 0:01)
Malnova 194 км 2:32
Malnova — Карсава (2 км; 0:01)
Карсава 196 км 2:34
Карсава — Вышгородок (35 км; 0:31) Латвия — Россия
Вышгородок 230 км 3:05
Вышгородок — Дубки (18 км; 0:10)
Дубки 249 км 3:16
Дубки — Остров (21 км; 0:11)
Остров 269 км 3:27
Остров — Остров-2 (1 км; 0:00)
Остров-2 270 км 3:27
Остров-2 — Беляево (9 км; 0:06)
Беляево 279 км 3:34
Беляево — Стремутка (28 км; 0:16)
Стремутка 307 км 3:50
Стремутка — Соловьи (3 км; 0:01)
Соловьи 310 км 3:52
Соловьи — Глоты (7 км; 0:03)
Глоты 318 км 3:56
Глоты — Черёха (1 км; 0:00)
Черёха 318 км 3:56
Черёха — Псков (1 км; 0:00)
Псков 319 км 3:57
Псков — Подборовье-1 (21 км; 0:13)
Подборовье-1 340 км 4:11
Подборовье-1 — Цапелька (26 км; 0:14)
Цапелька 366 км 4:25
Цапелька — Лудони (31 км; 0:16)
Лудони 396 км 4:42
Лудони — Феофилова Пустынь (9 км; 0:05)
Феофилова Пустынь 405 км 4:47
Феофилова Пустынь — Заполье (17 км; 0:10)
Заполье 423 км 4:58
Заполье — Заплюсье (7 км; 0:04)
Заплюсье 429 км 5:02
Заплюсье — Заплюсье (2 км; 0:01)
Заплюсье 432 км 5:04
Заплюсье — Ретюнь (14 км; 0:07) Псковская область — Ленинградская область
Ретюнь 446 км 5:12
Ретюнь — Межозёрный (7 км; 0:04)
Межозёрный 453 км 5:16
Межозёрный — Раковичи (3 км; 0:01)
Раковичи 456 км 5:17
Раковичи — Дзержинского (3 км; 0:01)
Дзержинского 459 км 5:19
Дзержинского — Естомичи (2 км; 0:01)
Естомичи 461 км 5:20
Естомичи — Луга (3 км; 0:01)
Луга 464 км 5:22
Луга — Черёмушки (4 км; 0:02)
Черёмушки 468 км 5:24
Черёмушки — Жельцы (11 км; 0:06)
Жельцы 479 км 5:31
Жельцы — Мшинская (20 км; 0:12)
Мшинская 498 км 5:43
Мшинская — Вознесенка (34 км; 0:20)
Вознесенка 533 км 6:04
Вознесенка — Рождествено (1 км; 0:00)
Рождествено 533 км 6:04
Рождествено — Слобода (1 км; 0:00)
Слобода 534 км 6:05
Слобода — Выра (2 км; 0:01)
Выра 536 км 6:06
Выра — Никольское (11 км; 0:06)
Никольское 547 км 6:12
Никольское — Большие Колпаны (10 км; 0:07)
Большие Колпаны 557 км 6:19
Большие Колпаны — Гатчина (4 км; 0:02)
Гатчина 561 км 6:22
Гатчина — Торфяное (2 км; 0:01)
Торфяное 564 км 6:23
Торфяное — Малое Верево (7 км; 0:06)
Малое Верево 571 км 6:30
Малое Верево — Пушкин (9 км; 0:08) Ленинградская область — Санкт-Петербург
Пушкин 580 км 6:38
Пушкин — Малое Карлино (4 км; 0:02) Санкт-Петербург — Ленинградская область
Малое Карлино 585 км 6:41
Малое Карлино — Шушары (4 км; 0:02) Ленинградская область — Санкт-Петербург
Шушары 589 км 6:43
Шушары — Дальняя Рогатка (3 км; 0:01)
Дальняя Рогатка 592 км 6:45
Дальняя Рогатка — Санкт-Петербург (3 км; 0:01)
Санкт-Петербург 595 км 6:47
Санкт-Петербург — Шушары (1 км; 0:00)
Шушары 596 км 6:47
Шушары — Янино-1 (22 км; 0:12) Санкт-Петербург — Ленинградская область
Янино-1 619 км 7:00
Янино-1 — Санкт-Петербург (2 км; 0:01) Ленинградская область — Санкт-Петербург
Санкт-Петербург 621 км 7:01
Санкт-Петербург — Мурино (11 км; 0:06) Санкт-Петербург — Ленинградская область
Мурино 632 км 7:07
Мурино — Бугры (3 км; 0:01)
Бугры 635 км 7:09
Бугры — Санкт-Петербург (1 км; 0:01) Ленинградская область — Санкт-Петербург
Санкт-Петербург 636 км 7:10
Санкт-Петербург — Бугры (1 км; 0:00) Санкт-Петербург — Ленинградская область
Бугры 638 км 7:12

Инфраструктура и экология

В 2017 году поселок возглавил антирейтинг по проживанию среди районов Петербурга и Ленобласти. В частности, жители жалуются на завышенные тарифы по ЖКХ, превышающие тарифы Петербурга.

Новостройки Ленинградской области объединяют общие проблемы. Аналогичные и в Мурино, и в Буграх. Основные недостатки поселка:

  • нет поликлиник и больниц, только 1 амбулатория;
  • всего одна школа на 900 детей, которая работает в 3 смены;
  • 1 детский сад, попасть в который крайне сложно;
  • нет зеленых насаждений;

Застройщиков обязали вместе с домами возводить школы и детские сады, а также заниматься озеленением территории. В некоторых новостройках в Буграх от застройщиков появятся социальные объекты. Среди них ЖК «Мурино 2019», ЖК UP-квартал «Светлановский» и ЖК «Энфилд».

Экологическая обстановка в поселке удовлетворительная. На территории расположено несколько промзон, однако наибольший урон экологии наносит домостроительный завод, который расположен в северной части Бугров. Также негативно сказывается близость поселка к развязке с КАД и промзоне Парнас. Поэтому воздух в этой части поселка наиболее загрязнен. На территории мало зеленых парков и нет водоемов.

Недалеко от Бугров расположены популярные горнолыжные курорты «Игора», «Охта-парк» и «Северный склон». В Буграх работает супермаркет Лента, а на авто можно очень быстро добраться до Меги-Парнас.

Перспективы развития

Утвержден проект комплексного развития дорожно-транспортной инфраструктуры Бугровского, Муринского и Новодевяткинского поселений. Однако конкретных мер по Буграм пока не видно. Весь упор сделан в основном на густонаселенный Мурино. А название поселка Бугры только фигурирует в названии.

Тем не менее в Буграх скоро должны появиться новые дороги:

  • продолжение Воронцовского бульвара, который разделяет поселки Мурино и Бугры. Создавать его будут застройщики: предусмотрено по 2 полосы в каждую сторону, а также по парковочной полосе с каждой стороны.
  • благоустроят техническую дорогу до Девяткино, а из Мурино сделают еще один выезд на «большую землю», что разгрузит поток машин с ул. Шоссейной.

Согласно плану развития метрополитена до 2025 года, метро в Буграх в ближайшее время не появится. Сроки сдачи сдвинули на неопределенный срок «после 2030-го года».

Инвестиционная привлекательность

Сейчас в Буграх строится 8 жилых комплексов. Купить квартиру в Буграх в новостройке можно сравнительно недорого.

Цены в Буграх не уступают ценам в соседнем Мурино. Застройщики из-за высокой конкуренции в районе вынуждены работать по низким ценам.

Квартиры в Буграх покупают в основном для себя. В том числе новостройки интересны региональным покупателям и молодым семьям. Среди предложений больше всего студий и «однушек» эконом-класса. Они составляют около 80%.

В локации не стоит покупать квартиры на стадии стройки для дальнейшей сдачи в аренду. Комплексы, которые находятся в пешей доступности от метро, всегда будут привлекательнее. Поэтому Бугры не выдерживает конкуренции с Мурино.

Исключение составляют объекты, которые находятся на границе с поселком, по ту сторону полей. До них можно пешком дойти от метро «Девяткино». Однако и цены за эти новостройки уже выше, от 62 тыс. руб. за кв. м.

Низкие цены на жилье заставляют жителей Бугров закрывать глаза на многие проблемы.


В поселке Бугры квартиры и цены относятся к классу «эконом» или «комфорт». Строительство домов более высокого класса в ближайшем будущем вряд ли возможно. Комфортное проживание возможно после окончательного формирования единой локации Бугры – Мурино: застройки сельскохозяйственных полей, строительства новых дорог, школ, детских садов и прочих учреждений.

Транспорт

Бугры, вид из Мурино

После окончания Великой Отечественной войны в 1957 году в пос. Бугры пустили первый автобус, он ходил через Парголово в Озерки. Дорога была выложена булыжником.

Во время советско-финской войны рядом с поселком решено было построить соединительную железнодорожную ветку линии Ручьи — Парголово (ныне Окружная линия Октябрьской железной дороги). Закончилось строительство в 1946 году. Станцию недалеко от посёлка решено было назвать Бугры. Однако такое название уже имелось. С тех пор она именуется Парнас по исторической части Парнас.

Всего в 10-15-минутной транспортной доступности от посёлка Бугры находятся сразу четыре станции метрополитена: «Парнас», «Проспект Просвещения», «Гражданский проспект», «Девяткино». Расположенный рядом выезд на КАД позволяет быстро добраться практически до любой точки Санкт-Петербурга.

Через посёлок проходят автобусы следующих маршрутов:

  • № 99 Бугры — Санкт-Петербург, улица Жени Егоровой
  • К-99 Бугры — Санкт-Петербург, улица Жени Егоровой
  • К-10А Бугры — Санкт-Петербург, станция метро «Политехническая»
  • № 413 Токсово — Бугры — Санкт-Петербург, станция метро «Проспект Просвещения»
  • № 441 Юкки — Бугры — Санкт-Петербург, станция метро «Проспект Просвещения»
  • № 674а Бугры — ул. Шоссейная — МЕГА-Парнас — пр. Энгельса — Санкт-Петербург, Парнас
  • К-679 Сярьги — Энколово — Мистолово — Порошкино — МЕГА-Парнас — Бугры — Мурино, станция метро «Девяткино»
  • № 885 станция метро «Девяткино» — Охтинская аллея — ул. Шувалова — Бульвар Менделеева —  Воронцовский бульвар — проезд вдоль КАД — гипермаркет «Лента» — 1-й Верхний пер. — Верхняя ул. —  Домостроительная ул. — 3-й Верхний пер. — ул. Михаила Дудина — Санкт-Петербург, Парнас

С этим читают