Рассказовка (деревня)

Плюсы и минусы

ЖК «Рассказово», отзывы о котором достаточно противоречивы, имеет и ряд преимуществ:


– проверенный застройщик;

– быстрое строительство;

– выполняемые вовремя сроки сдачи;

– красивая, продуманная и приятная архитектура;

– наличие большого выбора квартир;

– приемлемые цены;

– развитая инфраструктура;

– преимущество района Новой Москвы над Подмосковьем с точки зрения метро и, как сообщают отзывы, в Подмосковье могут принимать готовые объекты на протяжении нескольких лет. Да и вообще, Москва — это Москва.

Жилой комплекс «Рассказово» имеет также и один спорный недостаток. К примеру, квартиры там сдаются без отделки. Впрочем, этот минус для некоторых является даже плюсом.

Дизайн станции

Внутреннее оформление напоминает библиотеку. Путевые стены украшают книжные полки, а колонны представляют собой ящики картотеки. На них нанесены названия произведений, фамилии авторов и QR-коды. С помощью мобильного телефона можно скачать понравившееся произведение в дорогу.


На полу станции уложен гранит всех оттенков серого цвета. На потолке смонтированы светильники-квадраты, а основание колонн и название станции на путевых стенах подсвечивают светодиодные лампы.

Станция находится на глубине 12 метров, поэтому эскалаторов здесь нет. Для маломобильных граждан предусмотрены лифты.

С «Рассказовки» предусмотрено пять выходов, три из которых расположены у жилых домов и остановок общественного транспорта. Еще два ведут пассажиров к торговому центру и разворотной площадке ТПУ.  

Недалеко от станции построят здание для отдыха локомотивных бригад. Его возведут в дер. Рассказовка, вл. 13/2 поселения Внуковское. Площадь двухэтажного здания составит 412 кв. м.

На первом этаже расположатся небольшая столовая и несколько кладовых. Второй этаж займут шесть комнат, где можно поспать между сменами. Использоваться здание будет только рабочими локомотивных бригад.

Вентилируемый фасад облицуют стальными панелями в соответствии с брендом Московского метрополитена в серо-красных тонах. 

Рядом со станцией строится один из крупнейших в Москве транспортно-пересадочных узлов. Он объединит три вида транспорта – метро, автобусы и линию скоростного трамвая, которая протянется от железнодорожной платформы Мичуринец через административно-деловой центр в Коммунарке к железнодорожной станции Бутово.

В ТПУ «Рассказовка» обустроят перроны посадки-высадки пассажиров и переходы между остановками различного вида транспорта. Эта часть ТПУ заработает одновременно со станцией метро.

Через Боровское шоссе построят подземный переход. Возле входов в метро и у остановок общественного транспорта появится многофункциональный центр, который станет точкой притяжения для жителей района.

Помимо магазинов и детской развлекательной зоны, в нем предусмотрены диспетчерская, зал ожидания для пассажиров и зона отдыха для водителей, помещения для администрации поселения Внуковское и суда.


В составе коммерческой части ТПУ возведут жилье с паркингами на 650 машин, детский сад на 320 мест и школу на 750 учеников. Строительство этих объектов завершится в 2020 году.

История

В середине XIX века село Федосьино относилось к 1-му стану Звенигородского уезда Московской губернии, в селе было 55 дворов, церковь, крестьян 151 душа мужского пола и 170 душ женского.

В «Списке населённых мест» 1862 года Федосьино и Федосьинские выселки (Расказовка) — казённое село 1-го стана Звенигородского уезда по Ново-Калужскому тракту из Москвы на село Нара Верейского уезда, в 33 верстах от уездного города и 20 верстах от становой квартиры, при колодце, с 53 дворами, православной церковью и 305 жителями (155 мужчин, 150 женщин).

По данным на 1890 год — село Перхушковской волости Звенигородского уезда с 229 жителями.

В 1913 году — 43 двора, казённая винная лавка, пивная лавка и трактир.

По материалам Всесоюзной переписи населения 1926 года — село Федосьинского сельсовета Козловской волости Московского уезда Московской губернии в 3 км от платформы Переделкино Московско-Киево-Воронежской железной дороги, проживало 337 жителей (171 мужчина, 166 женщин), насчитывалось 75 крестьянских хозяйств.

  • 1929—1960 гг. — населённый пункт в составе Кунцевского района Московской области.
  • 1960—1963 гг. — в составе Ульяновского района Московской области.
  • 1963—1965 гг. — в составе Звенигородского укрупнённого сельского района Московской области.
  • 1965—2012 гг. — в составе Ленинского района Московской области.

В 2011 году в состав деревни был включён посёлок санатория № 14.

Общие сведения о ЖК

Территория, которую занимает данный объект, составляет около 34 гектаров площади, которая охраняется и будет полностью благоустроена. Около 20% территории ЖК является заповедной.

Жилой комплекс «Рассказово» в Новой Москве имеет не только красивую и продуманную архитектуру, но и замечательную привлекательную территорию, разделенную на определенные благоустроенные зоны.

Объект состоит из жилых секций, разных по стилистике, но которые гармонируют между собой и создают единство всего комплекса. В каждом подъезде предусмотрена рабочая зона для службы консьержек, есть бесшумные лифты итальянского производства. Высота потолков в квартирах составляет от 3 до 3,5 метров. «Рассказово» – ЖК, в котором предусмотрены как стандартные квартиры, так и помещения с углом обзора в 270 градусов. Дома – от 9 до 22 этажей, монолитного типа.

Особенностью квартир данного жилого комплекса является отсутствие несущих стен, поэтому вы сможете воплотить любую планировку квартиры, которая вам придется по душе.

Площадь однокомнатных квартир составляет от 37,5 до 45 кв. м, двухкомнатных — от 54 до 70 кв. м, трехкомнатных — от 89 до 99 кв. м. В ЖК также представлены квартиры с просторными лоджиями до 8 кв. м. с панорамными стеклами и безупречными видами.

Территория жилого комплекса полностью огорожена и охраняется круглосуточно. Инфраструктура хорошо развита, в нее будут входить:

– 3 детских сада;

– школа;

– 2 наземных многоуровневых гаражных комплекса;

– 3 подземных паркинга;

– 2 поликлиники;


– торгово-развлекательный центр;

– ресторанный комплекс;

– супермаркет.

Оценка информационной полноты сайта ЖК

Сайт жилого комплекса «Рассказово» является удобным для использования и весьма информативным. Здесь есть исчерпывающая информация, которая описывает:

– месторасположение объекта;

– инфраструктуру, которая будет доступна жителям комплекса;

– наличиу и планировку квартир;

– транспортную доступность;

– ипотечные предложения.

Также предоставляется информация о акциях.

Единственный, но очень существенный минус – это дефицит информации о ценах на квартиры. В ролике о проекте есть только выскакивающая строка, сообщающая, что «стоимость квартир составляет от 105000 рублей за метр квадратный». Чтобы узнать точную стоимость квартиры и ее наличие, необходимо обращаться в офис по реализации недвижимости, но, несмотря на этот недостаток, реализация жилья происходила полным ходом даже в летний сезон.


С этим читают