Разметелево

Географические данные

  • Общая площадь: 20 685 га
  • Местоположение: южная часть Всеволожского района.
    • Граничило:
      • на севере с Колтушским сельским поселением и МО «Город Всеволожск».
      • на востоке со Щегловским сельским поселением и Морозовским городским поселением.
      • на юге с Дубровским городским поселением.
      • на западе со Свердловским городским поселением и Заневским сельским поселением.
  • По территории поселения проходит железная дорога Заневский Пост — Горы.
  • По территории поселения проходят автомобильные дороги:«Кола» М18 (E 105) и автодорога <span style=»color:white»>Н91</span> Токсово — посёлок имени Свердлова.
  • Расстояние от бывшего административного центра поселения до районного центра — 13 км.

Геологические особенности

Располагалось в южной части Колтушской возвышенности, сложенной мелко и среднезернистыми песками, окружённой частично мелиорированными болотистыми подножиями.

История

Упоминается в 1500 году в Писцовой книге Водской пятины, как деревня Размесово в Келтушском погосте.

Картографическое упоминание — деревня Разметелева, можно найти на карте Ингерманландии А. Ростовцева в 1727 году.

Деревня Rosmittala упоминается в наиболее старых из сохранившихся церковных регистрационных книгах Колтушского лютеранского прихода, начиная с 1745 года.

На карте Санкт-Петербургской губернии Я. Ф. Шмита 1770 года она обозначена, как деревня Росмителево.

Затем, деревня Размителева упоминается на карте окружности Санкт-Петербурга 1810 года.

В 1844 году деревня Размителево насчитывала 30 дворов.

На этнографической карте Санкт-Петербургской губернии П. И. Кёппена 1849 года, упомянута как деревня «Rosmittala», населённая ингерманландцами-савакотами.

В пояснительном тексте к этнографической карте указано количество её жителей на 1848 год: ингерманландцев-савакотов — 90 м. п., 111 ж. п., финнов — 33 м. п., 30 ж. п., всего 264 человека.

Число жителей деревни по X-ой ревизии 1857 года: 82 м. п., 119 ж. п..

В 1868 году местный крестьянин Иван Петрович Хайми купил у г-на Чоглокова 20 десятин земли, а крестьянин Матвей Симонович Вазик — 16 десятин.

Крестьяне деревни Размителево Матвей Павлович Хайми и Яков Иванович Хайми, купили в 1881 году у камер-юнкера А. А. Чоглокова участок земли площадью 31 десятина.

Согласно подворной переписи 1882 года в деревне проживали 44 семьи, число жителей: 125 м. п., 134 ж. п., все лютеране, разряд крестьян — собственники; а также пришлого населения 17 семей, в них: 30 м. п., 27 ж. п., лютеране: 25 м. п., 21 ж. п..

В 1885 году, согласно карте окрестностей Петербурга, деревня насчитывала 39 крестьянских дворов. Сборник Центрального статистического комитета за этот же год, описывал деревню так:

По данным Материалов по статистике народного хозяйства в Шлиссельбургском уезде 1885 года, 32 крестьянских двора в деревне (или 73 % всех дворов), занимались молочным животноводством, 8 крестьянских дворов (или 18 % всех дворов), выращивали на продажу смородину, малину и яблоки.

Согласно Материалам по статистике народного хозяйства Шлиссельбургского уезда на 1889 год, земли в Размителево принадлежали: местному крестьянину М. С. Вазикову — 16 десятин, мещанину И. Я. Виролайне — 5 десятин и местному крестьянину С. Я. Хайми — 20 десятин.

В XIX — начале XX века, деревня административно относилась к Колтушской волости 2-го стана Шлиссельбургского уезда Санкт-Петербургской губернии.

В 1909 году в деревне было 60 дворов. В этом же году в деревне открылась школа с преподаванием на финском языке. Преподавали в ней «мадемуазель Эрлакас (эстонка) и мадемуазель Т. Григорьева».

В 1914 году «Памятная книжка» губернского статистического комитета отмечала, что в деревне работала земская школа (Размителевское училище), учителем в которой была Эльфрида Яновна Грязнова.

По административным данным 1933 года, деревня называлась Розмителево и относилась к Новопустошскому финскому национальному сельсовету.

В 1940 году деревня насчитывала 84 двора.

До 1942 года — место компактного проживания ингерманландских финнов.

На карте прапорщика Н. Соколова 1792 года, севернее и по смежеству с деревней Размителево упомянута деревня Гяники.

До конца 1930-х под именем Хяники, она была отдельной деревней, позднее — в черте Разметелева.

К югу от Размителево, в XIX — начале XX века, была деревня Шалашки (Саласки), позднее — в черте Разметелева.

На картах 1942 и 1984 года, деревня обозначалась как Размителево, в настоящее время официальное название — Разметелево.

В 1958 году население деревни составляло 385 человек, деревня называлась Розмителево.

По данным 1966 года деревня называлась Размителево и входила в состав Колтушского сельсовета.

По данным 1973 года деревня Размителево являлась административным центром Новопустошского сельсовета.

По данным 1990 года в деревне Разметелево проживали 3077 человек. Деревня являлась административным центром Разметелевского сельсовета, в который входили 14 населённых пунктов: деревни Вирки, Ёксолово, Манушкино, Мяглово, Новая Пустошь, Озерки, Разметелево, Рыжики, Тавры, Хапо-Ое; посёлок Вирки; посёлки при станции Манушкино, Шестнадцатый Километр; местечко Мяглово, общей численностью населения 5084 человека.

В 1997 году в деревне проживали 3168 человек, в 2002 году — 2903 человек (русские — 87%), в 2007 году — 2830.

6 июня 2013 года депутаты Законодательного собрания Ленобласти приняли закон «Об объединении Колтушского сельского поселения и Разметелевского сельского поселения во Всеволожском муниципальном районе Ленинградской области», в результате чего деревня Разметелево вошла в состав Колтушского сельского поселения.

Общая земля ТСН, СНТ, правила использования земель и общего имущества в коттеджных поселках, коттеджный поселок ИЖС «Разметелево»

УСЛОВИЯ ПОКУПКИ УЧАСТКОВ В ПОСЕЛКЕ


Чтобы купить земельный участок в Ленинградской области необходимо посетить лучшие коттеджные поселки.

Все участки в  коттеджном поселке «Разметелево» продаются договором Купли-Продажи и регистрируются в Федеральной Регистрационной Службе. 

Все участки имеют: 

  • межевание; 
  • кадастровый номер;
  • необходимый пакет документов.

В коттеджном поселке «Разметелево» разрешено строительство загородных домов. 

Подробная информация, условия покупки, список участков и генеральный план коттеджного поселка «Разметелево» вы можете получить обратившись в отдел продаж.

Телефон отдела продаж: +7 (999) 034-30-22. 

ПОДКЛЮЧЕНИЕ К ЭЛЕКТРИЧЕСКИМ СЕТЯМ


Подключение электричества в коттеджном поселке «Разметелево» осуществляет энергоснабжающая организация ПСК (Петербургская Сбытовая Компания) на основании договора ТП ( Технического Присоединения), после выполнения ТУ (Технических условий), соответствующих требованиям Ленэнерго.

Все, кто уже успел купить участок или еще собирается купить земельный участок в поселке «Разметелево»» должны соблюдать требования электротехнической безопасности. 

ПОДКЛЮЧЕНИЕ К ВОДОПРОВОДУ, СКВАЖИНА

Водоснабжение в коттеджном поселке Разметелево осуществляется в соответствии с СНиП 2.04.02-84* Водоснабжение. Наружные сети и сооружения. 

Нормы должны соблюдаться при проектировании централизованных постоянных наружных систем водоснабжения и соответствовать требованиям Водоканала и иных водоснабжающих организаций. 

В коттеджном поселке «Разметелево» использование воды и водоотведение не нарушают нормы экологического законодательства водопотребления и утилизации сточных вод.

РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО


Получить разрешительные документы на строительство – необходимая процедура для тех, кто решил построить дом в коттеджном поселке «Разметелево». 

Разрешение на строительство представляет собой документ, который подтверждает соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентом, проектом планировки территории и проектом межевания территории, при осуществлении строительства.

Разрешение на строительство дает право осуществлять строительство, за исключением случаев, предусмотренных «Градостроительным кодексом РФ» от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 27.12.2019).

ПРАВИЛА ПРОЕЗДА ПО ТЕРРИТОРИИ КОТТЕДЖНОГО ПОСЕЛКА «РАЗМЕТЕЛЕВО»

Проезд и проход на территорию коттеджного поселка «Разметелево»  ограничен и разрешен только собственникам участков и их гостям. 

Посторонним вход запрещен — осуществляется контроль за территорией поселка.

СОДЕРЖАНИЕ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА

Жители поселка, а также все иные лица находящиеся на территории коттеджного поселка «Разметелево» обязаны бережно относиться к объектам инфраструктуры.


Дороги в  коттеджном поселке Разметелево предназначены для проезда легкового автотранспорта.

Проезд по территории коттеджного поселка грузового автотранспорта и другой тяжелой транспортной техники возможен когда будет происходить строительство домов жителей КП Разметелево.

ПРАВИЛА ПРОЖИВАНИЯ В ПОСЕЛКЕ

На территории коттеджного поселка Разметелево все обязаны соблюдать тишину и избегать необоснованного уровня шума в соответствии с положениями  Закона Ленинградской области от 15 мая 2017 г. N 28-оз «О внесении изменений в областной закон «Об административных правонарушениях» (Принят Законодательным собранием Ленинградской области 26 апреля 2017 года).

Каждый житель, кто купил участок в поселке «Разметелево», обязуется соблюдать санитарно-гигиенические правила, а также обеспечение чистоты и порядка в поселке.

ПОЖАРНАЯ БЕЗОПАСНОСТЬ

Продажа загородной недвижимости — деревня Разметелево Всеволожский район:

Адрес Дом/Земля Ценатыс.руб. Агент Телефон
УчастокВсеволожский р-нРазметелево дер. Мяглово(пеш 15м) 221 сот. Приватизир. 2700Сельхоз наз. Адвекс: Крукович И.В. +7 958 605-72-..  +7 958 605-72-09
Зимний домВсеволожский р-нРазметелево дер., Виркинский пер., 26 Всеволожская(тр 20м) 2 эт. (6×8) 4 комн. общ.96 жил.66.00 (17+17+17+15) кух.10 3 сот. Разработан Приватизир. 4800ИЖС, Приват., Готов полн. Пенаты: Ростов Л.Н. +7 958 770-98-..  +7 958 770-98-10
КоттеджВсеволожский р-нРазметелево дер. 3 эт. 5 комн. общ.300 жил.73.00 кух.10 9 сот. Газон(луг) Приватизир. 24500ИЖС, Приват., Готов полн. Феникс Недвижимость: Прокофьева Александра +7 958 774-04-..  +7 958 774-04-94
УчастокВсеволожский р-нРазметелево дер., Разметелевская ул. Дыбенко ул. 11 сот. Разработан 2180ИЖС Союз: Пугачева И.Н. +7 958 772-97-..  +7 958 772-97-57
УчастокВсеволожский р-нРазметелево дер. Колтуши(тр 30м) 6 сот. Приватизир. 1200СНТ Русский Фонд Недвижимости: Гундарева Д. М. +7 812 200-88-..  +7 812 200-88-89
УчастокВсеволожский р-нРазметелево дер. Колтуши(тр 60м) 16.3 сот. Приватизир. 2100ДНП Русский Фонд Недвижимости: Гундарева Д. М. +7 812 200-88-..  +7 812 200-88-89
Зимний домВсеволожский р-нРазметелево дер., 22 Колтуши(тр 25м) 2 эт. 10 комн. общ.250 жил.150.00 кух.15 12 сот. Приватизир. 11900ИЖС АЛЕКСАНДР-НЕДВИЖИМОСТЬ: Севрюк Ю. М. +7 981 334-52-..  +7 981 334-52-50
УчастокВсеволожский р-нРазметелево дер. 208 сот. Приватизир. 10500ИЖС, Приват. Невский Альянс: Агеев В.М. +7 958 770-69-..  +7 958 770-69-67
УчастокВсеволожский р-нРазметелево дер. Мяглово 15 сот. Разработан 2600ИЖС, Готов полн. Невский простор: Ильин И.Н. +7 958 605-69-..  +7 958 605-69-62
Зимний домВсеволожский р-нРазметелево дер., 18 Колтуши(тр 30м) 2 эт. 4 комн. общ.90 жил.44.30 (10.1+8.2+13+13) кух.10.2 8.4 сот. Приватизир. 3800ИЖС Петербургская Недвижимость: Крупенина И. Ю. +7 958 770-28-..  +7 958 770-28-37
УчастокВсеволожский р-нРазметелево дер. 17.8 сот. 2314ДНП Доходные земли: Трояновская С. С. +7 958 770-00-..  +7 958 770-00-29
КоттеджВсеволожский р-нРазметелево дер. 2 эт. 5 комн. общ.250 12 сот. 14900, Нужен ремонт Плюс Загород: +7 958 605-93-..  +7 958 605-93-86
УчастокВсеволожский р-нРазметелево дер. 8 сот. 1760ИЖС Дмитрий Новосельцев: +7 921 966-50-..  +7 921 966-50-43
УчастокВсеволожский р-нРазметелево дер. 28 сот. Не разработан Приватизир. 8500ИЖС, Приват. БЕНУА: Скрябин Н.В. +7 958 605-22-..  +7 958 605-22-61
КоттеджВсеволожский р-нРазметелево дер. 2 эт. 4 комн. общ.240 10 сот. 15000ИЖС, Под отделку ГК ПЛЮС: Николай Ван +7 958 771-32-..  +7 958 771-32-43
УчастокВсеволожский р-нРазметелево дер. 8 сот. 1760ИЖС Доходные земли: Трояновская С. С. +7 958 770-00-..  +7 958 770-00-29
Зимний домВсеволожский р-нРазметелево дер. Колтуши 2 эт. 5 комн. общ.250 жил.200.00 кух.40 12 сот. Приватизир. 12400ИЖС Русский Фонд Недвижимости: Курбаншо М. Ю. +7 812 200-88-..  +7 812 200-88-89
Зимний домВсеволожский р-нРазметелево дер. Колтуши 2 эт. 4 комн. общ.150 жил.51.00 (27+12+12) кух.23.7 7.1 сот. Приватизир. 10500ИЖС Русский Фонд Недвижимости: Роговцов А. В. +7 812 200-88-..  +7 812 200-88-89
КоттеджВсеволожский р-нРазметелево дер. 2 эт. 4 комн. общ.240 10 сот. 15000, Нужен ремонт Плюс Загород: +7 958 605-93-..  +7 958 605-93-86
УчастокВсеволожский р-нРазметелево дер., Яблоневая ул. Дыбенко ул.(тр 20м) 15 сот. 4100ИЖС собственник: +7 958 775-20-..  +7 958 775-20-47

Продажа загородной недвижимости — деревня Разметелево Всеволожский район |


С этим читают