Парк в «салават купере» повис в воздухе

Омраченный праздник

Очередники, ожидающие свои квартиры в доме 13-4 непомерно долго, были обрадованы известием, что заселение состоится 17 января. И вдруг пришло еще более радостное известие: накануне старого Нового года Рустам Минниханов президентским протоколом выносит решение заселить дом 13-4 14 января. Это был просто праздник для людей!


Но не тут-то было! Приехав в офис ГЖФ на Четаева, 56 для получения окончательных протоколов, новоселы столкнулись с очередной преградой — нехваткой денег на счету при 100% оплаченной стоимости квартиры несколько лет назад. Участники программы «Молодая семья», снимающие квартиры и оплачивающие ипотечный кредит, вынуждены были вновь начать поиск денег. Чья же вина, что на сайте ГЖФ проект выбранных ими квартир не соответствовал действительности? И что ждет будущих жильцов еще недостроенных домов?

Очередники, ожидающие свои квартиры в доме 13-4 непомерно долго, были обрадованы известием, что заселение состоится 17 января. Фото Гуландам Зариповой

Сдать первую очередь к 15 сентября

В понедельник приехавший на штаб заместитель министра строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства РТ Алексей Фролов первым делом поинтересовался о количестве людей из дома 13-4, подписавших окончательные протоколы. На утро субботы это было 20 человек из 102 семей. Откуда же знать чиновникам, что с людьми сыграли очередную злую шутку?

Алексей Фролов напомнил, что в субботу в кабмине обсудили и согласовали письмо по займу, необходимому для своевременного выполнения финансовых обязательств и продолжения стройки ударными темпами. В ГЖФ письмо отправили, глава Фонда тоже возражений не имеет по предложенной схеме финансирования. Теперь требуется усиленно сформировать графики и организовать в течение недели максимальную поставку человеческого ресурса на строительные объекты. Схема раскассирования денежных средств остается постоянной закрепленной через Казначейство. Также замминистра попросил контролировать поставку и оплату долгосрочных материалов, таких как ИТП (индивидуальный тепловой пункт), лифтовые кабины, фасадные группы. Решение принято премьер-министром Ильдаром Халиковым в субботу совместно с Талгатом Абдуллиным. Президентским указом был принят и озвучен окончательный срок сдачи первой очереди жилого комплекса «Салават купере» — 15 сентября 2017 года. Поэтому было предписано скорректировать графики, включая трудоемкость, усилиться всем подрядчикам в оформлении отчетности по КС.

«Дети дома ходят в шапках»

Многие соципотечники говорят, что готовы самостоятельно устранять такие мелкие недочеты, как отклеившиеся обои или отошедший плинтус. Но, как оказалось, не только «Салават купере», но и другой соципотечный комплекс М-14 столкнулись с новой проблемой, куда более серьезной, — продувами, холодными, а иногда даже промерзающими стенами, полами и потолками.

Подчеркнем, что проблема эта характерна не для конкретных объектов, а почти для всех домов первых двух очередей микрорайона «Салават купере», так что свалить все только на одного нерадивого подрядчика сложно. Отметим, что ни в Минстрое, ни в казанском исполкоме, ни в ГЖФ не стали озвучивать предположительные причины, из-за которых в массовом порядке могли появиться продувы.

Активисты рассказали, что многие жители «Салават купере» уже провели в своих квартирах тепловизионные исследования, которые подтвердили наличие холодных стен. Как оказалось, знакомые с горьким опытом соседей соципотечники, приходя на приемку квартир, вооружаются зажигалками и свечами — с их помощью будущие жители проверяют, нет ли по углам и у внешних стен потоков воздуха, которые могут сшибать пламя. Один из новоселов 8 квартала решил действовать более надежным путем и провел тепловизионное обследование уже во время приемки жилья. «Тепловизионка» показала холодные стены, несмотря на то что генподрядчик квартала — компания «Ак таш» — принимал дополнительные меры по утеплению дома.

Дом 11-5 стал последним сданным домом в 11 квартале и во всей первой очереди «Салават купере». Фото Гуландам Фатхуллиной

— Дуло и с потолка, и из многочисленных щелей. Нам сказали: «Дом не прогрелся, подождите, потерпите». Несмотря на то что батареи у нас стоят на максимуме, дома у нас невероятно холодно. Дети дома ходят в шапках, в сапогах, потому что в квартире 13°C. Позавчера мы заболели всей семьей в третий раз за месяц, — пожаловалась Лотфуллина.

По ее словам, подрядчик — «Народный дом» — закрыл дыры на потолке, но никаких других мер принимать не стал, сославшись на то, что это ошибки предыдущего подрядчика, то есть ПСО «Казань».

— Плинтуса мы сами сняли — там были такие щели, что было слышно, как дует ветер. Температура стен у нас +5, полы тоже +5 — мы заказывали тепловизор. Мы хотели улучшить свое жилищное положение , но только ухудшили его. У нас в двух комнатах нет утеплителя. В туалете у нас настолько холодно, что дети боятся туда заходить, — рассказала Эльмира Лотфуллина.

Она отмечает, что написала письмо в УК «РСК», которое обслуживает дома в «Салават купере», но пока не истек 10-дневный срок, в течение которого должен быть получен ответ.

С видом на будущий парк

— Из моих окон как раз открывается вид на территорию будущего парка, — рассказывает «Реальному времени» многодетная мама Зульфия Билялова. — Сейчас это заброшенная и неухоженная местность. Но в начале года нас еще раз обнадежили, что на этом чудом сохранившемся уголке дикой природы создадут парк для прогулок. Каждый день жду, что вдруг появятся рабочие. Но увы! Пустота, — говорит она.


По словам жителей «Салават купере», гулять с детьми им негде, а мамы с колясками, которых здесь немало, вынуждены катать грудничков вдоль автомобильных дорог.

— Среди моих детей есть инвалиды с ДЦП, — продолжает рассказывать Зульфия Билялова. — Они не могут играть на детских площадках. С ними нужно гулять в тихом зеленом парке. А вокруг — высотные дома, стройка, грузовики с цементом… Чтобы с ними погулять, нужно выезжать на озеро Лебяжье, в Казань или в Юдино. И таких семей в нашем жилом комплексе немало! Непонятно, почему за столько лет не могли разбить хотя бы небольшой сквер…

Олег Кошелев, работающий в правоохранительных органах, признается, что покупал квартиру по повышенной стоимости ради близости с будущим парком, но не знает, когда ждать его появления:

— Это место удачно расположено и может собрать вокруг себя жителей как минимум 16 жилых домов. Осенью будут заселены еще три дома. Как правило, заезжают семьями. А где гулять с семьей?

По словам жителей «Салават купере», гулять с детьми им негде. Фото Юлии Косолапкиной

Подрядчики-новички рвутся в бой

«Камгэсэнергострой», который строит 12-й квартал, также не представил на утверждение графики работ из-за внесения корректировок и исправлений. Нигматзянов, выйдя на связь с руководителем «Камгэса», прямо во время штаба поинтересовался, найдено ли понимание с ГЖФ по поводу исправлений и когда будут представлены КС-2 и КС-3 по сделанным работам на домах 12-1, 12-4, 12-5 для того, чтобы подрядчики, принимающие эти объекты, смогли уже заключить договоры подряда и начать строить. На что глава «Камгэса» ответил, что устно с ГЖФ все оговорено и недостающие документы будут представлены на утверждение в четверг. Также представитель фирмы рассказал, что буквально через восемь дней у них возвращается бригада из Перми и работы на 12-2 и 12-3 будут продолжены в полном объеме.

Тем временем все новички-подрядчики активно ведут подготовительные работы на своих объектах, оценивают состояние недостроев, расчищают территорию, занимаются подключением временных сетей электроснабжения и водоподачи, решают вопросы путей подвода теплотрассы к домам. И все в один голос просят от «Татинвестгражданпроекта» (ТИГП) проектную документацию.

Но это возможно только после предоставления в ТИГП письменного подтверждения о том, что именно «Народный дом», «Барсэлит+» и «Строитель+» являются подрядчиками многострадальных домов 12-1, 12-4 и 12-5 соответственно. Запал у новичков не иссяк, несмотря на все трудности с оформлением документации, с приемкой объектов, календарные графики работ у всех составлены и утверждены. Правда, теперь уже с оговоркой, что чем позже они приступят к работе, тем дальше отодвинется дата сдачи объекта. Ранее заявленная и утвержденная дата начала работ в графиках всех подрядчиков — 1 декабря 2016 года. «Барсэлит+» по устной договоренности с «Камгэсом», не дожидаясь решения бумажных проволочек, дабы не терять драгоценное время, уже зашел на 12-4 и начал строительство. А «Строитель+» тем временем обзавелся письменной гарантией от ГЖФ на оплату установки строительного крана и решает вопросы с сетевиками по отделению ветки подачи электроэнергии.

Заселение дома 13-2 проходит в штатном режиме, выдача ключей налажена, счастливые новоселы продолжают прибывать

Онлайн-консультации для предпринимателей

Напомним, на последнем заседании совета по предпринимательству с участием президента Татарстана Рустама Минниханова обратили внимание на одну из проблем, связанных с работой МФЦ: их сотрудники не всегда могут объяснить предпринимателям, как нужно действовать при получении услуг, а могут лишь назвать перечень необходимых документов. В беседе с корреспондентом «Реального времени» Ленара Музафарова признала, что такая проблема действительно существует, но подчеркнула, что сотрудники МФЦ не могут одновременно консультировать по 180 видам услуг, поскольку не являются профессионалами во всех областях

Они не могут объяснить за сотрудников других органов, почему заявитель получил отказ. Однако решение уже найдено

В беседе с корреспондентом «Реального времени» Ленара Музафарова признала, что такая проблема действительно существует, но подчеркнула, что сотрудники МФЦ не могут одновременно консультировать по 180 видам услуг, поскольку не являются профессионалами во всех областях. Они не могут объяснить за сотрудников других органов, почему заявитель получил отказ. Однако решение уже найдено.

Ленара Музафарова признала, что сотрудники МФЦ не могут одновременно консультировать по 180 видам услуг, поскольку не являются профессионалами во всех областях. Они не могут объяснить за сотрудников других органов, почему заявитель получил отказ

— Президент уже дал поручение. У нас есть отличнейший опыт с Роспотребнадзором, когда их специалисты связываются по «Скайпу», отвечают на вопросы и даже помогают составить исковые заявления. Что мешает связаться с любым органом власти по «Скайпу»? У нас во всех филиалах установлены гостевые компьютеры. Наши операторы или консультанты могут соединить клиента с соответствующим органом, ведомством, чтобы можно было задать вопрос по своему отказу, приостановке, — пояснила Ленара Музафарова.

По ее словам, Роспотребнадзор таким образом уже принял около 2 тысяч граждан. Другие органы власти также получили поручение проработать вопрос соединения своих специалистов с заявителями МФЦ. Заявители, которые предпочтут обращаться со своими вопросами и отказами в соответствующие органы лично, смогут записаться на прием прямо в МФЦ.

— Это тоже очень хорошая идея, когда им не надо с этим отказом идти в исполком, стоять в очереди и записываться. Будет журнал с графиками со свободными датами, которые касаются только людей, пришедших в МФЦ. Я знаю, что это окно в исполкоме или в ГлавАПУ не займут, и я впишу заявителя в ближайшее время и скажу, что вас в это время ожидают, мы вас записали, пожалуйста, обратитесь к соответствующему специалисту, — поделилась Ленара Музафарова.

«Салаватовцам» пообещали школу и парк

Когда Сергей Миронов уже направлялся к выходу, оказалось, что сюрпризы не закончились: его окружили жители микрорайона, среди которых было много и пенсионеров.


— Нам бы автобусы пустили. Очень далеко находится остановка. Почему так, кругом, не пустить автобус, тут же еще люди с детьми маленькими, с колясками, — посетовали жители.

Надо отдать должное, Сергей Миронов не стал уклоняться от ответа и подчеркнул, что одна из основных задач — развитие дорожно-транспортной инфраструктуры. По его словам, на сегодняшний день проектируется несколько дорог.

— Работа выполняется поэтапно. Запроектировали выезд на дорогу М-7, развязку на М-7, расширение осиновской . Эти вопросы на каждом совещании и при формировании программ первостепенные. Помимо дорог, которые сейчас формируются, нам нужно делать и остановку, и освещение. Поселку уже пять лет, но инфраструктура уже довольно богатая, — сказал Сергей Миронов.

Когда Сергей Миронов уже направлялся к выходу, оказалось, что сюрпризы не закончились: его окружили жители микрорайона

Глава Кировского и Московского районов также сообщил собравшимся жителям «Салават купере», что в микрорайоне на сегодняшний день уже строятся три детских сада. Должна быть построена школа и спроектирован парк. По словам Сергея Миронова, место для будущего парка уже ориентировочно определено.

Жители «Салават купере» рассказали корреспонденту «Реального времени», что активно участвовали в онлайн-опросе на сайте «Госуслуги РТ» за парки и скверы, которые необходимо благоустроить в 2020 году. В «народном голосовании» участвовал и парк в «Салават купере». Местные жители отдавали свой голос именно за этот объект. По их словам, парк в «Салават купере» вырвался в лидеры, активисты даже делали подтверждающие скриншоты.

В пресс-службе помощника президента РТ Наталии Фишман-Бекмамбетовой пояснили, что список объектов для благоустройства на следующий год находится в процессе формирования. При его составлении будут учитываться результаты онлайн-голосования по выбору приоритетных объектов для благоустройства в 2020 году. При этом помощник президента РТ выразила уверенность, что парк в «Салават купере» попадет в список объектов для благоустройства.

  • Гуландам Фатхуллина
  • Гуландам Фатхуллина
  • Гуландам Фатхуллина
  • Гуландам Фатхуллина
  • Гуландам Фатхуллина
  • Гуландам Фатхуллина
  • Гуландам Фатхуллина
  • Гуландам Фатхуллина
  • Гуландам Фатхуллина
  • Гуландам Фатхуллина
  • Гуландам Фатхуллина
  • Гуландам Фатхуллина
  • Гуландам Фатхуллина
  • Гуландам Фатхуллина
  • Гуландам Фатхуллина
  • Гуландам Фатхуллина
  • Гуландам Фатхуллина
  • Гуландам Фатхуллина
  • Гуландам Фатхуллина
  • Гуландам Фатхуллина
  • Гуландам Фатхуллина
  • Гуландам Фатхуллина
  • Гуландам Фатхуллина
  • Гуландам Фатхуллина
  • Гуландам Фатхуллина

Гуландам Фатхуллина, фото автора

Общество Татарстан Абдулганиев Фарид Султанович

Подрядчик «Салавата» — строитель стадионов и станций метро

Связано ли работающее ныне ООО «ИСК СтройИнжиниринг» с компанией, которая когда-то принадлежала экс-главе «КамГЭСэнергостроя»? Отметим, что Рамиль Фаттахов (напомним, учредитель действующей «ИСК СтройИнжиниринг») в свое время был директором «ИСК СтройИнжиниринг», основанного Рамилем Шайдуллиным. Кроме того, на своем официальном сайте действующая компания указывает объекты, которые строил ее предшественник — а именно, театр кукол «Экият», станции метро «Яшьлек» и «Северный вокзал», Казанскую академию тенниса, Дворец водных видов спорта, футбольный стадион «Казань Арена», учебно-лабораторный корпус Университета Иннополис.

Мы направили в пресс-службу «КамГЭСэнергостроя» запрос о том, планирует ли компания строить дома в «Салават купере» и имеет ли она отношение к «ИСК СтройИнжиниринг», но на момент публикации ответ получен не был.

Напомним, что и у «КамГЭСа» имеется опыт строительства жилых домов в «Салават купере», который, впрочем, оказался не вполне удачным. Компания должна была построить все пять домов в 12-м квартале, но в какой-то момент стройка забуксовала. Многочисленные попытки «подтянуть» подрядчика не увенчались успехом, и дома 12-1, 12-4 и 12-5 перешли к организациям «Народный дом», «Строитель+» и «Барсэлитстрой+».

Последняя компания достроила дом 12-4, но тоже с нарушениями, а в отношении ее учредителя и директора, который не смог отчитаться перед ГЖФ более чем за 100 млн рублей, было возбуждено уголовное дело (на фото Завдят Камалов — слева). Фото tatar-inform.ru

Отсрочка на год

Госжилфонд при президенте Татарстана (ГЖФ) вот-вот готовится приступить к застройке второго «президентского» квартала «Салават купере». Но первое полноценное общественное пространство разрастающийся жилой комплекс, по планам, пока не получит. Строительство парка — может быть — сдвинется с мертвой точки в будущем году, но если только позволит экономическая ситуация. Именно к этому условному сроку «отсылают» жителей новостроек, которые уже давно ждут капитального благоустройства их скучного ЖК, растущего высотками на периферии Казани.

С момента старта государственной программы развития общественных пространств жилой комплекс «Салават купере» так и не смог в нее попасть, оказавшись за ее рамками. Однако оптимизм в настроениях жителей вновь появился после того, как глава ГЖФ Марат Зарипов обещал попробовать разбить парк к празднованию 100-летия ТАССР — в августе этого года.

Тихое уединенное пространство должно было появиться рядом с заброшенным водоемом между вторым и восьмым кварталом и гармонично объединиться с окружающими домами и общедоступными улочками, проходящими между жилыми корпусами. Его площадь достаточно большая — 4,5 га, и по своим параметрам оно должно было напоминать «Черное озеро».


В итоге на строящейся территории «Салават купере», где уже заселены полтора миллиона «квадратов» жилья, должен был появиться центр притяжения для жителей новых кварталов. Но «свежий ветер перемен» так и не может дойти до их отдаленного микрорайона, а он сам разрастается как «спальное гетто», — сокрушаются они.

Тихое уединенное пространство должно было появиться рядом с заброшенным водоемом. Фото D_O / skyscrapercity.com

Как фермер отстаивал собственность в «Салават купере»

От ПСО «Казань» для будущих жителей дома 11-4 есть радостная новость: наконец-то нашлись «загулявшие» двери. Частично они установлены, и запущено отопление малым кругом (до 10 этажа) в четвертом подъезде. В дом зашла бригада по уборке строительного мусора, после них будет производиться стяжка. По данным с прошлой недели, на всем 11-м квартале работали 170 человек. По КС ПСО «Казань» имеет задолженность в 600 млн рублей.

Может, на работниках Равиля Зиганшина сказывается нерадостное соседство? На территории 11-го квартала многие обращают внимание на дом из красного кирпича и огромный лабаз, огороженные со всех сторон забором. Хозяином земли и построек является некий господин Сазонов, защищающий свою территорию с лопатой в руках, не подпуская строителей ближе, чем на пять метров

На территории 11-го квартала многие обращают внимание на дом из красного кирпича и огромный лабаз, огороженные со всех сторон забором. Фото skyscrapercity.com (Raphael10000Kazan). Как же могло начаться строительство такого большого жилого комплекса без договоренностей? Огромный лабаз использовался как свиноферма и являлся, по рассказам местных жителей, чуть ли не единственным доходом предпринимателя

Попытки местных властей договориться полюбовно не увенчались успехом до сих пор, хотя строительство жилого комплекса стартовало еще в 2014 году

Как же могло начаться строительство такого большого жилого комплекса без договоренностей? Огромный лабаз использовался как свиноферма и являлся, по рассказам местных жителей, чуть ли не единственным доходом предпринимателя. Попытки местных властей договориться полюбовно не увенчались успехом до сих пор, хотя строительство жилого комплекса стартовало еще в 2014 году.

Во вторник штаб в «Салават купере» рано утром посетил министр строительства Ирек Файзуллин. Совещание прошло в узком кругу за закрытыми дверями.

Будущие и настоящие жители президентского района начинают привыкать к визитам высоких гостей. То ли еще будет! Вместе с тем все еще остается много нерешенных проблем. Из шести сданных и заселенных на сегодняшний день домов жилого комплекса на баланс поставлен только самый первый, по адресу Нурихана Фаттаха, 15 (13-5). Остальные дома продолжают оставаться домами-призраками. Оставайтесь с нами и следите за новостями с поля боя «Салават купере».

Регина Калимуллина

«Ак Таш» движется к финишу, а «Грейт Строй» сдвигает срок

«Ак Таш», ставший явным лидером среди всех подрядчиков в «Салават купере» (на сегодня из шести сданных домов четыре возведены компанией Газинура Ахметова), к концу января собирается финишировать физическими работами на доме 13-1 и к 10 февраля получить акт ввода в эксплуатацию. На данный момент на объекте задействовано 300 человек, заканчивается чистовая отделка, устанавливается сантехника.

«Камгэсэнергострой» на объектах 12-2 и 12-3 производит работы по монолиту и кирпичной кладке, на этих двух домах задействовано около 100 человек.

У троих новых подрядчиков 12-го квартала не обошлось без проблем. После долгого простоя объекта одновременно вышли из строя двигатели башенных кранов. Фото skyscrapercity.com

У троих новых подрядчиков 12-го квартала не обошлось без проблем. После долгого простоя объекта одновременно вышли из строя двигатели башенных кранов. Но проблема решаема, ремонт заказан, поэтому это вопрос нескольких дней. На доме 12-5 «Строитель+» временно установил свой механический кран, работают около 50 человек (пока на одной секции). После ремонта техники подрядчик обещает завести на объект 120 человек. В доме 12-1 «Народный дом» вывел 105 рабочих, которые делают опалубку, производят монолитные работы, кирпичную кладку, варят трубы в подвале, то есть прокладывают инженерные сети. К концу недели будет прирост до 120 человек. На доме 12-4 у «Барсэлитстроя» работают пока около 60 человек с учетом динамики, ведется демонтаж оставшейся от «Камгэсэнергостроя» ржавой, непригодной арматуры.

«Грейт Строй» продолжает «добивать» дом 10-5. Сегодня там работы ведутся по внутренней отделке в две смены, загруженность — 366 человек. Общее количество рабочих во всем 10-м квартале — 470 человек. В доме 10-2 ведется монтаж витражей, в 10-1 — кровли, в 10-3 занимаются монолитом и кирпичной кладкой, в 10-7 — монтажом окон, лифтовых кабин и фасада.

Но «Грейт» имеет отставание по оформлению КС, да и срок сдачи дома 10-7 странным образом с мая переместился на конец июля. Всего же «Грейт строй» производит работы пока лишь на 2,5 млн рублей в неделю (вместо 7,5 млн рублей). Ускоряйтесь, Владимир Николаевич, люди ждут свои дома! Сейчас уже не та ситуация, чтобы делать один шаг вперед и два шага назад.


С этим читают