Газовая (салмачи) улица на карте казани

Пестречинский район

На сегодняшний день он состоит лишь из двух организованных коттеджных поселков. А стоимость за землю в них стартует от 30 тысяч рублей за 100 кв.м. Можно сказать, что земля слишком недооценена в этом районе. Сложно даже найти этому причины: транспортная доступность такая же, как и в остальных районах (не считая, Лаишевского!). Добраться до аэропорта можно быстро по новой дороге, при этом не въезжая в Казань.


На Меше уже есть коттеджный поселок, однако есть еще отличные земли для новых аналогичных поселков. Остались земли у воды и рядом с лесом, где прекрасная природа.

Недостатком может быть то, что в Пестречинском районе до сегодняшних дней нет масштабных проектов по развитию и постройке коттеджных поселков и, следовательно, нет хорошей общественной инфраструктуры. Это также может быть связано с тем, что, кроме Ленино-Кокушкино, в Пестречинском районе отсутствуют места, притягивающие туристов или городских жителей в поиске новых необычных мест.


В соответствии с их популярностью, районы теперь расположены по порядку:

  • Лаишевский район — 19 коттеджных поселков
  • Высокогорский район — 9 коттеджных поселков
  • Зеленодольский район — 5 коттеджных поселков
  • Верхнеуслонский район — 5 коттеджных поселков
  • Пестречинский район — 2 коттеджных поселка

Каждый покупатель высказывает свои причины в пользу покупки, и какой в итоге фактор будет решающим при выборе и приобретении земли — недорогая цена либо доступность к общественной инфраструктуре — выбирать только вам.

Зеленодольский район


Третье место, по праву, разделяют Зеленодольский и Верхнеуслонский районы. Более того, если они одинаковые по числу организованных коттеджных поселков, то с точки зрения престижа Зеленодольский район явно одерживает преимущество, в связи с чем расскажем сначала о нем. В нем расположены популярные «Загородный клуб», «Золотые ключи» и «Ореховка». Расположены все они вдоль Зеленодольского шоссе, которое раньше собирались целиком застроить малоэтажными домами, фактически воссоздав еще один город вблизи Казани. От таких затей решили отказаться, однако району по-прежнему достается должная доля «престижа». Кроме того, популярности придает и тот факт, что неподалеку расположен Раифский монастырь, известный во всей Россию. Летом 2015 года в Зеленодольском районе насчитывалось 5 коттеджных поселков. Сто квадратных метров земли можно выкупить и за 50 тысяч и за 280 тысяч рублей.

Транспортная доступность на среднем уровне, положительное мнение от дорог пропадает из-за въезда в Казань с извечными пробками.

В преимуществах можно отметить, что собственник участка в Зеленодольском районе может воспользоваться как казанской, так и Зеленодольской транспортной развязкой.


Начиная с середины XIX века Верхнеуслонский район стал излюбленным местом отдыха казанцев в летний период. Отдыхающие арендовали дома и небольшие домики под дачи и переезжали туда на все лето. С 80-90-ых годов ХХ века в этом районе начали активно распределять землю, возникло множество садовых и дачных товариществ. Район вновь обрел популярность в Казани. Ещё одним преимуществом для приобретения участка в данном районе являлось возникновение горнолыжного комплекса и Иннополиса. Цена на участок стартует от 40 тысяч рублей в бюджетном варианте и достигает 200 тысяч в элитном варианте. Главным недостатком является транспортная доступность, к постоянным пробкам на Горьковском шоссе присоединяются регулярные проблемы с движением по Волжскому мосту — его ремонтируют почти ежегодно.

Большая площадь, грандиозные планы

Отведённая для застройки территория занимает больше 80 гектаров, где размещены около 800 участков. Здесь запланирована хорошая общественная инфраструктура. Генеральный план включает в себя прогулочные зоны, площадки для детей, отдыха. Предусмотрен частный детсад, возведение торгового комплекса.

Планы — грандиозные. Большое количество места под ИЖС делает их вполне осуществимыми. Если сразу воплотить в жизнь удастся не всё запланированное, а такое случается в загородных проектах, собственникам земли следует не зевать. Территория под административные нужды выделена. Поэтому нужны общие усилия, чтобы воплотить в жизнь всё задуманное. Тем более, такой масштабный проект будет реализовываться не один год.

Кроме всего прочего, здесь предусмотрен пост охраны с выездной бригадой. Застройщик обещает реализовать этот пункт уже в нынешнем году.

Высокогорский район

На второй позиции по количеству загородной застройки находится Высокогорский район. Кроме того, если в сторону Лаишевского есть около 20-ти коттеджных поселков, то в Высокогорском их всего лишь 9.

Какие причины для приобретения тут земли? Близость к городу чаще всего называют первой: автобусы из города ездят в большинство сельских поселений Высокогорского района, а некоторые находятся всего в 10-15 километрах от выезда из Казани, но стоит иметь в виду, что в эту сторону практически постоянно есть пробки в утренние и вечерние часы.

Вторая причина — сравнительно невысокие цены, вы можете приобрести землю в коттеджном поселке от 100 000 рублей за сотку.

И заключительная причина, однако не менее важная для большинства: по близости располагается множество густорастущих лесов и, следовательно, они являются источником свежего и чистого воздуха.


С этим читают