Коттеджный поселок тургай

ВЕРХНЕУСЛОНСКИЙ РАЙОН ОБРАСТАЕТ КОТТЕДЖАМИ МЕДЛЕННЕЕ ОСТАЛЬНЫХ

Основная тенденция на рынке загородной недвижимости, которую выделяют эксперты, заключается в желании клиентов получить не просто участок или дом, а инфраструктуру, которая включала бы в себя детские площадки, парки, места для общения, охрану территории.


Вопрос о том, в каких районах казанцы предпочитают покупать участки и дома (или строить их самостоятельно), вызывал небольшую дискуссию. В результате среди наиболее предпочтительных направлений были названы Лаишевский, Высокогорский, Зеленодольский и Пестречинский районы.

— Что касается Верхнеуслонского района, то Иннополис никак не повысил ценность этого места. Хотя логично было бы, если бы город-спутник притягивал жителей, — отметил гендиректор девелоперской компании «Невада РТ» Рафаэль Сыражев.

Собственник коттеджного поселка «Тургай» Рафаэль Зайнутдинов отметил, что казанцы не готовы уезжать дальше 30-40 км. Если поселок находится на большей отдаленности, покупателей трудно привлечь даже дисконтом.

Директор компании-застройщика коттеджного поселка «Примавера» Павел Кострикин отметил, что все городские удобства, в том числе школы и детские сады, должны находиться в самом поселке либо поблизости. Это утверждение тоже породило споры. Рафаэль Зайнутдинов заметил, что если жители загородных поселков еще готовы отвести ребенка в местный детский сад, то водить его в деревенскую школу не будет почти никто.

— Я вам оппонировать не буду. Я с вами соглашусь. Но дело в том, что этой тенденции в Казани еще нет. А вот в Москве на Новой Риге, например, самые прогрессивные школы строятся на Рублевке, на Новой Риге. Там и клиенты для них — самые обеспеченные родители. Я не очень знаю ваш проект. Но, как вы рассказываете, вы нарезаете , строите и там даже самострои . Это тоже нормальный бизнес, я его никак осуждаю. Тем не менее, с моей точки зрения, это бизнес вчерашний, — сказал Павел Кострикин, развивая свою мысль о необходимости создания инфраструктуры внутри поселков.

— Хорошо, я не буду ничего говорить про «Примаверу». Ее построили десять лет назад и не могут до сих пор продать. Это тоже вызывает вопросы с точки зрения бизнеса, — с улыбкой возразил Зайнутдинов.

Собственник «Тургая» подчеркнул, что ни о каких самостроях на территории коттеджного поселка речи не идет. Даже те люди, которые покупают участок и хотят строить дом сами, полностью согласуют свой проект в муниципальных органах. К участкам подведены коммуникации. При желании дом может построить девелопер, но клиент также может реализовать свой проект и строить дом сам.

По данным портала ЗАЧЕСТНЫЙБИЗНЕСОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ТУРГАЙ»По данным портала ЗАЧЕСТНЫЙБИЗНЕС1660304840

О компании: ООО «ТУРГАЙ» ИНН 1660304840, ОГРН 1171690122185 зарегистрировано 11.12.2017 в регионе Республика Татарстан (Татарстан) по адресу: 420087, респ Татарстан, город Казань, улица Родины, дом 2, ПОМЕЩЕНИЕ 18. Статус: Действующее. Размер Уставного Капитала 10 100,00 руб.

Рейтинг организации: Низкий  подробнее Должная осмотрительность (отчет) ?

Статус: ? Действующее

Дата регистрации: По данным портала ЗАЧЕСТНЫЙБИЗНЕС

? По данным портала ЗАЧЕСТНЫЙБИЗНЕС 11.12.2017

Среднесписочная численность работников: ? 01.01.2019 – 4 Фонд оплаты труда / Средняя заработная плата Доступно в Премиум Доступе ? Среднемесячная заработная плата в организации ниже среднемесячной заработной платы в регионе Республика Татарстан (Татарстан). Подробнее…

ОГРН  ?   1171690122185    присвоен: 11.12.2017
ИНН  ?   1660304840
КПП  ?   166001001
ОКПО  ?   20589166
ОКТМО  ?   92701000001

Реквизиты для договора  ?  …Скачать

Проверить блокировку cчетов  ?

Контактная информация 8968… Посмотреть ?

Отзывы об организации  ?: 0   Написать отзыв

Юридический адрес: ? По данным портала ЗАЧЕСТНЫЙБИЗНЕС 420087, респ Татарстан, город Казань, улица Родины, дом 2, ПОМЕЩЕНИЕ 18 получен 11.12.2017 зарегистрировано по данному адресу: По данным портала ЗАЧЕСТНЫЙБИЗНЕС

Управляющая организация: По данным портала ЗАЧЕСТНЫЙБИЗНЕС ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ГЛОБАЛ» По данным портала ЗАЧЕСТНЫЙБИЗНЕС 15.03.2019

Учредители ? () Уставный капитал: По данным портала ЗАЧЕСТНЫЙБИЗНЕС 10 100,00 руб. Собственная доля: По данным портала ЗАЧЕСТНЫЙБИЗНЕС 10 000,00 руб.

0.99%

По данным портала ЗАЧЕСТНЫЙБИЗНЕС

По данным портала ЗАЧЕСТНЫЙБИЗНЕС

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ОРИОН» По данным портала ЗАЧЕСТНЫЙБИЗНЕС 100,00руб., 22.11.2018 , ИНН По данным ФНС: По данным портала ЗАЧЕСТНЫЙБИЗНЕС сведения недостоверны (результаты проверки достоверности содержащихся в ЕГРЮЛ сведений о юридическом лице)

Основной вид деятельности: ?По данным портала ЗАЧЕСТНЫЙБИЗНЕС 43.11 разборка и снос зданий

Дополнительные виды деятельности:

Единый Реестр Проверок (Ген. Прокуратуры РФ) ?

Реестр недобросовестных поставщиков: ? По данным портала ЗАЧЕСТНЫЙБИЗНЕС

не числится.


Данные реестра субъектов МСП: ?

Критерий организации   По данным портала ЗАЧЕСТНЫЙБИЗНЕС Микропредприятие

Налоговый орган ? По данным портала ЗАЧЕСТНЫЙБИЗНЕС Межрайонная Инспекция Федеральной Налоговой Службы № 6 По Республике Татарстан Дата постановки на учет: По данным портала ЗАЧЕСТНЫЙБИЗНЕС 11.12.2017

Регистрация во внебюджетных фондах

Фонд Рег. номер Дата регистрации
ПФР  ?   013507070443 По данным портала ЗАЧЕСТНЫЙБИЗНЕС 13.12.2017
ФСС  ?   160286804916021 По данным портала ЗАЧЕСТНЫЙБИЗНЕС 12.12.2017

Уплаченные страховые взносы за 2018 год (По данным ФНС):

Коды статистики

ОКАТО  ?   92401385000
ОКОГУ  ?   4210014
ОКОПФ  ?   12300
ОКФС  ?   16

Финансовая отчетность ООО «ТУРГАЙ» ?

Основные показатели отчетности за 2019 год (по данным ФНС): Сумма доходов: — 84 223 000,00 руб. Сумма расходов: — 84 170 000,00 руб.Уплаченные налоги за 2018 г.:По данным портала ЗАЧЕСТНЫЙБИЗНЕС — налог на прибыль: По данным портала ЗАЧЕСТНЫЙБИЗНЕС 24 864,00 руб.По данным портала ЗАЧЕСТНЫЙБИЗНЕС — неналоговые доходы, администрируемые налоговыми органами: По данным портала ЗАЧЕСТНЫЙБИЗНЕС 0,00 руб.По данным портала ЗАЧЕСТНЫЙБИЗНЕС — налог на добавленную стоимость: По данным портала ЗАЧЕСТНЫЙБИЗНЕС 114 054,34 руб.

В качестве Поставщика:

,

на сумму

В качестве Заказчика:

,

на сумму

По данным портала ЗАЧЕСТНЫЙБИЗНЕС

Судебные дела ООО «ТУРГАЙ» ?

найдено по ИНН: По данным портала ЗАЧЕСТНЫЙБИЗНЕС

найдено по наименованию (возможны совпадения): По данным портала ЗАЧЕСТНЫЙБИЗНЕС

По данным портала ЗАЧЕСТНЫЙБИЗНЕС

Исполнительные производства ООО «ТУРГАЙ» ?

найдено по наименованию и адресу (возможны совпадения): По данным портала ЗАЧЕСТНЫЙБИЗНЕС

По данным портала ЗАЧЕСТНЫЙБИЗНЕС

Лента изменений ООО «ТУРГАЙ» ?

Не является участником проекта ЗАЧЕСТНЫЙБИЗНЕС ?

Лаишевский район

Лидером является Лаишевский район. Он состоит из самого наибольшего числа организованных коттеджных поселков, в настоящее время их насчитывается свыше 20, и есть множество объяснений данной популярности.

Первое, что хочется отметить, это то, что именно в этих местах, в сторону поселков Борового Матюшино и Петровского, проживает множество представителей казанской элиты. В то время как само Боровое именуют здешней «рублевкой» — в этих местах самая дорогостоящая и элитная земля.

Также, Лаишевский район отличается прекрасной транспортной доступностью. Благодаря новым развязкам на дорогу из центра города до его выезда уйдет всего 10 минут. По близости расположены РКБ и аэропорт, в связи с чем даже после серьезных снегопадов эти улицы убираются первыми.

В-третьих, впечатляет природа в данном районе. Можно подобрать вариант на свой вкус и бюджет. Продаются участки возле Волги, Меши и остальных рек, можно подобрать возле леса и, естественно, доступная цена строительства в чистом поле. В результате можно приобрести сто квадратных метров земли за 500 тысяч либо 25 тысяч рублей, но в общем средняя стоимость составляет около 70-100 тысяч рублей, все зависит от расстояния до Казани.

ДОМ ДОРОЖЕ 7 МЛН РУБЛЕЙ СТРОЯТ ТОЛЬКО 4% КАЗАНЦЕВ

Говоря о том, сколько денег казанцы готовы потратить на строительство загородного дома, генеральный директор ГК «Дар» Андрей Симаков сообщил, что только 4% из них выделяют на эти цели более 7 млн рублей.

— По нашим оценкам, около 96% при покупке укладываются в сумму до 7 млн рублей. Из них 30% — сегмент, который тратит на покупку от 4 до 7 млн рублей. Все остальные вообще стараются уложиться в 4 млн рублей. В данном случае не учитывается стоимость участка, — рассказал Симаков.


После повышения НДС до 20% произошел и обещанный рост цен на стройматериалы. Как подчеркнул генеральный директор компании «Вальдек» Дмитрий Апанасенко, тем, кто строит дом своими силами, с привлечением бригад, надо понимать, что растягивание сроков строительства ведет к его удорожанию.

— В начале этого года наши партнеры уже успели уведомить нас о 10—12-процентном повышении цен на стройматериалы. Конечно, в этом году это связано с ростом НДС. Но могу сказать, что повышение в прошлом году составило порядка 7—8%, — отметил Дмитрий Апанасенко.

При выборе стройматериалов россияне не отдают приоритета энергоэффективности, традиционно предпочитая камень, говорит Апанасенко.

— Мы живем в России, и у многих есть убеждение, что дом нужно строить из камня — это кирпич либо блочные технологии. Для чего? Чтобы дом стоял долго — детям, внукам и т. д. Как правило, им это уже не будет нужно. Тем не менее есть определенные ментальные вещи, — считает директор компании «Вальдек».

А вот к тем стройматериалам, которые имеют приставку эко, эксперт посоветовал относиться с осторожностью. По его словам, во многих пено- и газосиликатных блоках, эковате тоже используются химические соединения, и тот факт, что в их основе есть какой-то экологичный компонент, не говорит о том, что этот материал полностью экологичен и безопасен

По словам экспертов, хороший дом точно не может стоить дешевле квартиры. При этом, как отметил Андрей Симаков, если шабашники вдруг не выполнили обязательства либо выполнили работу некачественно, с ними можно судиться и даже выиграть суд. Но вернуть деньги вряд ли получится — небольшая компания объявит себя банкротом.

Директор компании My Corner Антон Корнилов отметил, что и каркасные дома, если они качественные, не могут стоить 1,8 млн рублей.

— Люди в Канаде и Штатах живут в каркасных домах. При этом у наших жителей почему-то сложилось впечатление, что каркасные технологии обязательно дешевле. Если мы говорим о качественной каркасной технологии, о заводском производстве, то она сопоставима с камнем. Это вопрос вкуса. Если делать качественно, и тот, и другой материал не может стоить дешево.

Еще одна тенденция, которую отмечают эксперты, — люди отказываются от «хором» и предпочитают строить относительно небольшие, но удобные дома, чаще всего одно- или двухэтажные. Их площадь в среднем составляет 100 кв. м. Тех, кто строит коттедж на 200—250 кв. м, не так много — такие данные привел начальник отдела архитектуры и градостроительства исполкома Лаишевского района Дамир Хисматов.

Зеленодольский район

Третье место, по праву, разделяют Зеленодольский и Верхнеуслонский районы. Более того, если они одинаковые по числу организованных коттеджных поселков, то с точки зрения престижа Зеленодольский район явно одерживает преимущество, в связи с чем расскажем сначала о нем. В нем расположены популярные «Загородный клуб», «Золотые ключи» и «Ореховка». Расположены все они вдоль Зеленодольского шоссе, которое раньше собирались целиком застроить малоэтажными домами, фактически воссоздав еще один город вблизи Казани. От таких затей решили отказаться, однако району по-прежнему достается должная доля «престижа». Кроме того, популярности придает и тот факт, что неподалеку расположен Раифский монастырь, известный во всей Россию. Летом 2015 года в Зеленодольском районе насчитывалось 5 коттеджных поселков. Сто квадратных метров земли можно выкупить и за 50 тысяч и за 280 тысяч рублей.

Транспортная доступность на среднем уровне, положительное мнение от дорог пропадает из-за въезда в Казань с извечными пробками.

В преимуществах можно отметить, что собственник участка в Зеленодольском районе может воспользоваться как казанской, так и Зеленодольской транспортной развязкой.

Начиная с середины XIX века Верхнеуслонский район стал излюбленным местом отдыха казанцев в летний период. Отдыхающие арендовали дома и небольшие домики под дачи и переезжали туда на все лето. С 80-90-ых годов ХХ века в этом районе начали активно распределять землю, возникло множество садовых и дачных товариществ. Район вновь обрел популярность в Казани. Ещё одним преимуществом для приобретения участка в данном районе являлось возникновение горнолыжного комплекса и Иннополиса. Цена на участок стартует от 40 тысяч рублей в бюджетном варианте и достигает 200 тысяч в элитном варианте. Главным недостатком является транспортная доступность, к постоянным пробкам на Горьковском шоссе присоединяются регулярные проблемы с движением по Волжскому мосту — его ремонтируют почти ежегодно.

Высокогорский район

На второй позиции по количеству загородной застройки находится Высокогорский район. Кроме того, если в сторону Лаишевского есть около 20-ти коттеджных поселков, то в Высокогорском их всего лишь 9.

Какие причины для приобретения тут земли? Близость к городу чаще всего называют первой: автобусы из города ездят в большинство сельских поселений Высокогорского района, а некоторые находятся всего в 10-15 километрах от выезда из Казани, но стоит иметь в виду, что в эту сторону практически постоянно есть пробки в утренние и вечерние часы.

Вторая причина — сравнительно невысокие цены, вы можете приобрести землю в коттеджном поселке от 100 000 рублей за сотку.

И заключительная причина, однако не менее важная для большинства: по близости располагается множество густорастущих лесов и, следовательно, они являются источником свежего и чистого воздуха.

Последние изменения

14.09.2018

Новое лицо, имеющее право действовать без доверенности: Директор Травичев Игорь Николаевич

Лылов Сергей Федорович больше не является лицом, имеющим право действовать без доверенности

19.11.2016

Адрес организации исключен из реестра ФНС Адреса, указанные при государственной регистрации в качестве места нахождения несколькими юридическими лицами

23.10.2016

Адрес организации включен в реестр ФНС Адреса, указанные при государственной регистрации в качестве места нахождения несколькими юридическими лицами

18.08.2016

Новая лицензия № ЛО-33-01-002188 от 15.07.2016, вид деятельности: Медицинская деятельность (за исключением указанной деятельности, осуществляемой медицинскими организациями и другими организациями, входящими в частную систему здравоохранения, на территории инновационного центра «Сколково»)

Удалены сведения о лицензии № ЛО-33-01-001245 от 03.05.2013, вид деятельности: Медицинская деятельность (за исключением указанной деятельности, осуществляемой медицинскими организациями и другими организациями, входящими в частную систему здравоохранения, на территории инновационного центра «Сколково»)

01.08.2016

Организация включена в Реестр малого и среднего предпринимательства, категория: малое предприятие

22.07.2016

Новая лицензия № ЛО-33-01-001245 от 22.04.2013, вид деятельности: Медицинская деятельность (за исключением указанной деятельности, осуществляемой медицинскими организациями и другими организациями, входящими в частную систему здравоохранения, на территории инновационного центра «Сколково»)

Похожие организации в Казани


Флэт

просп. Ибрагимова, 58, Казань +7 (843) 216-39-99 +7 (843) 567-16-30 ежедневно, 8:00–22:00 Агентство недвижимости Продажа земельных участков Продажа и аренда коммерческой недвижимости

Белые Горы

Московская ул., 11, Казань +7 (843) 253-37-80 пн-пт 9:00–17:00; сб 9:00–14:00 Строительство дачных домов и коттеджей Продажа земельных участков Агентство недвижимости

Алаза Недвижимость

ул. Пушкина, 42, Казань, Россия +7 (843) 225-05-60 пн-пт 10:00–20:00, перерыв 12:00–13:00; сб 10:00–18:00, перерыв 12:00–13:00; вс 12:00–16:00 Агентство недвижимости Продажа земельных участков Ипотечное агентство

Центральный дом недвижимости Валери

ул. Муштари, 13А, Казань +7 (843) 264-41-51 +7 (843) 264-42-82 пн-пт 9:00–18:00, перерыв 13:00–14:00 Агентство недвижимости Продажа земельных участков Продажа и аренда коммерческой недвижимости Квартиры в новостройках

АН Элит-М

ул. Пушкина, 19, Казань +7 (927) 411-42-11 +7 (987) 225-09-19 +7 (987) 216-01-36 +7 (917) 270-18-00 пн-пт 9:00–18:00 Продажа и аренда коммерческой недвижимости Продажа земельных участков Агентство недвижимости Юридические услуги

Агентство недвижимости АльтаВилла

ул. Тази Гиззата, 3А, Казань +7 (917) 271-58-15 пн-пт 9:00–19:00 Агентство недвижимости Продажа земельных участков Продажа и аренда коммерческой недвижимости

Абсолют-Риэлт

ул. Декабристов, 85Б, Казань +7 (843) 225-33-11 +7 (843) 297-44-38 +7 (843) 297-26-00 +7 (843) 248-65-52 +7 (843) 297-44-37 +7 (904) 760-12-01 ежедневно, 9:00–21:00 Агентство недвижимости Продажа земельных участков Продажа и аренда коммерческой недвижимости Квартиры в новостройках Строительство дачных домов и коттеджей

Агент недвижимости Пассаж

ул. Бутлерова, 21, Казань +7 (927) 039-03-53 +7 (843) 239-03-53 +7 (843) 236-35-34 пн-пт 9:00–20:00; сб 10:00–16:00 Продажа земельных участков Агентство недвижимости

Мегалайн

ул. Дзержинского, 9/1, Казань +7 (843) 216-67-30 +7 (843) 236-42-51 +7 (962) 556-67-30 пн-пт 8:30–17:30 Строительная компания Продажа земельных участков Агентство недвижимости Строительство дачных домов и коттеджей

Агентство недвижимости Инвест-Групп

Большая Красная ул., 49, Вахитовский район, Казань +7 (843) 250-91-91 +7 (843) 264-49-99 +7 (966) 240-04-70 +7 (843) 265-24-24 +7 (966) 250-91-91 пн-пт 8:00–19:00; сб,вс 10:00–15:00 Агентство недвижимости Продажа земельных участков Ипотечное агентство Брокерская компания

«ГРАНЬ МЕЖДУ ИЖС И СНТ МОЖЕТ БЫТЬ СТЕРТА»

Хисматов также рассказал об изменениях в земельном законодательстве.

— Новый федеральный закон вышел в августе прошлого года — что на землях сельхозназначения можно будет строить. В некоторых случаях нужно будет образование садовых товариществ. Честно скажу — наверное, это очень хорошо, но контролировать это очень сложно, — отметил он.

Однако девелоперы уверены, что покупатели все равно будут отдавать предпочтение земельным участкам с назначением под индивидуально-жилищное строительство.

— Покупатель в первую очередь спрашивает — это ИЖС? Если это садовая земля, ее могут не взять. Я не знаю почему, ведь вроде и закон есть, и в СНТ можно прописаться. Они понимают, что если это ИЖС, то будет и организация поселка, и комьюнити, — констатирует Рафаэль Зайнутдинов.

Впрочем, не все участники бранча были столь категоричны. Андрей Симаков вспомнил ситуацию, когда в одном из проектов, реализованном на землях СНТ, был поднят вопрос о том, чтобы перевести участки в категорию ИЖС. И половина жителей поселка высказалась против, аргументируя это тем, что за участки с категорией ИЖС нужно платить больше налогов.

— Это вопрос неинформированности. Если люди будут информированы, эта грань между ИЖС и «неИЖС» будет стираться, — отметил Симаков.

По словам Дамира Хисматова, в ближайшем будущем от разделения земель на категории вообще могут отказаться.

— Останутся те же самые леса, и «сельхозка» просто будет приравнена уже к землям населенных пунктов, — предположил он.


С этим читают